設計事例

一級建築士事務所

渡辺建築設計事務所

所在:静岡県賀茂郡南伊豆町下賀茂598-16

ひとりごと
設計事例

 設計事務所に設計を依頼するとその分工事費が上がってしまいもったいない。その分を施工費に充てれば良いものができる。と、言われる施工業者もおられます。しかし実際はどうでしょう?
設計事務所が見積等をチェックする事により利益が損なわれる?現場がやりにくいと思っている。・・・

 家を購入された方は分かると思いますが、事前に「床の仕上げはフローリングです。」と、言われたとしましょう。多くは小さなサンプルを見せられ「この中から選んで下さい。」と言われ、悩みに悩みを重ね選んだと思います。しかし実際選んだのは色だけなんです。
この世の中、フローリングひとつをとっても星の数ほどあります。もちろん安い物から破格に高い物まで。
この家の予算だと材質はこのランクと言う事でそのサンプルを持って来ている?とは思いますが?

 例えば40坪の総二階建てを建てたとします。一階部分のみフローリングの材質を3,000円/坪上げたとします。20坪×3,000円=60,000円です。基本的に1枚当たりのサイズは同じなので業者の張り手間は同じです。6万円上げる事によって家のランクが全然上がるとしたらどうでしょう?
(材料費が上がるのに比例して施工費も上がる業者はいますので注意が必要ですが。)
よくみなさんが使う坪いくらに置き換えてみますと60,000円/40坪=1,500円。坪単価1,500円のアップです。なんか交渉すれば負けてもらえそうな金額ですが?

 そう言うところを教えてもらう。またチェックしてもらうだけでも設計事務所に依頼する価値はあると思いますが。

設計事例
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1,ちょっと変わった建物になる恐れがある?
設計事務所に依頼するデメリット
設計事務所に依頼するメリット

 1,適正価格で建物が建てられる。
 2,打ち合わせ段階でどのような家になるのかが解る。
 3,全てを図面に謳い工事監理をする事により欠陥が少なくなる。
 4,施主の立場に立ち工事をチェックできる。
   
(違反で有名な某建築士の様に業者の下請け専門では難しいと思いますが?)

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